Одной из сфер, которую пандемия «подстегнула» к бурному росту, стал рынок недвижимости. Как говорят эксперты, это связано с понижением ключевой ставки Центробанка, благодаря чему стала доступнее ипотека. Какую недвижимость выбирают костромичи, и правда ли, что квартиры в нашем регионе скупают жители столицы, узнала ГТРК «Кострома».
Ольга и Антон задумали переехать в новую квартиру ещё до пандемии. Супруги уверены: это не та покупка, которую стоит откладывать до лучших времён. При поиске вариантов мама обращает внимание на детскую площадку. Папе важны безопасность и качество стройматериалов.
Антон: «Конечно, когда используется более качественный материал, более интересные какие-то дизайны домов, более современная инфраструктура, это привлекает внимание, нам нравится».
Ольга: «Хочется, чтоб это новое было жильё, не вторичный фонд. Чтобы всё сделано так, как мы хотели. И АОГВ, наверное, сейчас имеет важную роль, потому что коммунальные платежи, которые у нас сейчас, совсем не устраивают».
Костромичи, которые ищут повышенный комфорт по приемлемой цене, всё чаще выбирают жилые комплексы средней этажности в зеленых зонах. Как, например, «Берендеевы пруды»”. Нестандартная планировка, высокие потолки, панорамные лифты, стены из «теплой керамики» – она не перегревается летом и не остывает зимой. Во дворе – безопасная детская площадка. А вокруг – сосны, парк и живописный водоём. В домах «первой очереди» живут уже более 220 семей.
Наталья Лебедева, житель ЖК «Берендеевы пруды»: «Конечно, автономка. Это сейчас большой плюс. Конечно, это панорамные окна в детской, это вид на пруд – тут уточки плавают, тут погуляешь – рядом парк. Это, естественно, и площадь большая, и качество ремонта. То есть, уровень такой достойный. И мы ни разу не пожалели, что сделали выбор именно в эту пользу».
Галина Волкова, генеральный директор ООО «Красная маёвка»: «Цена, конечно же, сейчас на объекты недвижимости растёт в связи с ситуацией с курсом доллара, но мы придерживаемся цен среднерыночных. То есть мы постоянно мониторим цены на рынке недвижимости и стараемся держать среднерыночную цену, не завышая».
Рынок жилья сейчас на подъеме, говорит директор одного из крупнейших в регионе агентств недвижимости Андрей Кузьмин. По его оценке, главную роль сыграли меры господдержки: Центробанк снизил ключевую ставку до 4,25%. Это позволило коммерческим банкам предложить населению самый низкий в российской истории процент по ипотеке. Кроме того, конец года – традиционное время роста числа сделок. Строящееся жильё сдают в эксплуатацию. Да и Новый год многие хотят встретить в новом доме.
Андрей Кузьмин, генеральный директор АН «Этажи»: «Сезонный спрос. В четвертом квартале каждого года мы наблюдаем некий подъем. Цена на квадратный метр сейчас немного выросла – от 5 до 8%. Государство через систему поддержки строительной отрасли закачало в эту систему, в эту отрасль довольно большие денежные средства, появилась льготная и достаточно дешевая ипотека. На этом фоне вырос спрос на недвижимость, больше россиян получили возможность всё-таки приобрести своё жильё. Пользуются спросом новостройки во всех районах города. Благо, в нашем гипермаркете новостроек etagi.com сейчас более 300 предложений. Соответственно, там можно выбрать по единой цене с застройщиком».
Сейчас, говорят риэлторы, в Костромской области спрос на новостройки превышает предложение. Поэтому нужно вводить в эксплуатацию больше квадратных метров. А вот слухи о том, что недвижимость в нашем регионе массово скупают москвичи, преувеличены. Скорее наоборот: костромичи стали чаще приобретать жильё в Москве и Санкт-Петербурге.
Источник: ГТРК Кострома