Участие в покупке строящихся квартир сейчас происходит с использованием специального механизма проектного финансирования – через эскроу-счета.
С начала работы новой схемы оплаты дольщиками жилья на этапе строительства уже более 3,1 тысяч костромичей получили ключи от квартир. Застройщики после сдачи в эксплуатацию возведенных объектов получили с эскроу-счетов более 10,9 млрд рублей. В том числе 932 таких счета общей суммой в 4 млрд рублей было «раскрыто» в период с января по сентябрь 2023 года. Ещё примерно столько же денег ждет застройщиков в банках. На 1 октября текущего года в Костромской области действовало 1039 счетов эскроу. На них размещено более 3,9 млрд рублей дольщиков, которые с нетерпением предвкушают сдачу строящегося жилья в эксплуатацию.
«Механизм проектного финансирования защищает средства дольщика: деньги покупателя строящегося жилья хранятся в банке на специальном счете эскроу. Они застрахованы государством на сумму до 10 млн рублей. Гарантом сделки с использованием счета эскроу выступает банк. Застройщик сможет получить эти деньги только после сдачи жилого объекта в эксплуатацию, для строительства закон разрешает использовать ему только собственные средства или обратиться за кредитом в банк», — поясняет заместитель управляющего костромским отделением Банка России Евгений Быков.
Новый алгоритм работы застройщиков с дольщиками стал применяться после многочисленных афер, жертвами которых стали многие-многие семьи.