Защитить права костромичей, пострадавших от недобросовестных застройщиков, помогают чиновники и правоохранители.
Индивидуальную консультацию юристов из администрации города получили более 170 костромичей, которые вложили средства в строительство индивидуальных жилых домов в поселке Первом. Часть жителей, которым была оказана юридическая помощь, уже обратились с исковыми заявлениями в суд.
Добиваться справедливости через суд – единственная возможность для костромичей, которые решили построить в поселке Первом частный дом. Механизм, который используется при достройке многоквартирных домов, здесь применить нельзя. В случае с обманутыми дольщиками новый застройщик получает свободные земельные участки в обмен на завершение строительства МКД. Частники же направили деньги в строительство жилья на приобретенных ранее земельных участках под ИЖС. То есть земля уже находится у них в собственности.
Исходя из практики, обеспечить защиту прав граждан, чьи индивидуальные жилые дома не были построены в срок, возможно в рамках законодательства по защите прав потребителей. В этом случае удается взыскать также неустойку за нарушение сроков и компенсацию морального ущерба.
Сейчас над этим также работают правоохранители в рамках уголовных дел по фактам мошенничества. Имущество и счета застройщиков, не выполнивших свои обязательства, арестованы. И, по предварительным данным, этого хватит, чтобы расплатиться с жителями недостроенных частных домов.
Фото: администрация Костромы.
