Рынок недвижимости в России, несмотря на мировые события, стабилен. Но цены на жильё пока опережают инфляцию. Об этом сегодня говорили участники второго Межрегионального форума «Волжские просторы». Его организовали риелторская компания «Этажи» и профессиональное сообщество «Работаем по Кодексу этики». В Областной филармонии собрались более 400 человек – представителей агентств недвижимости, банков и компаний-застройщиков из пяти регионов.
Форум «Волжские просторы» – крупнейшая региональная площадка для обсуждения рынка недвижимости. Инвестиции, санкции, ипотечные программы, профессионализм риелторов – вот лишь часть вопросов, что затронули участники встречи. Открыл форум замгубернатора Юрий Маков.
Юрий Маков, заместитель губернатора Костромской области: «Мы строим сегодня в год – на протяжении последних лет – жилья столько, сколько строили в советские времена. Порядка 300 квадратных метров жилья. Поверьте, для Костромской области это достаточно много. И мы эти позиции удерживаем. Строятся и квартиры, и, соответственно, другие здания и сооружения. И, дай Бог, чтобы на самом деле вы в своём бизнесе преуспели и помогали и бизнесу, и нашим гражданам осуществлять эти сделки».
Сегодня сфера недвижимости в России активно развивается, говорят организаторы форума – представители крупной и авторитетной компании «Этажи». Негативный фактор – рост цен на жильё. По данным Минстроя, за последние три года квадратный метр дорожает на 10-12% в год. Из положительных тенденций – поддержка инвесторов государством и выгодная ипотека. Долгосрочный займ на жильё можно взять по ставке от 6,8% годовых на новостройки до 11,2% на «вторичку».
Эльдар Хусаинов, директор компании «Этажи»: «Кострома, на мой взгляд, неплохо в плане рынка недвижимости в целом на фоне России смотрится, учитывая население 250 тысяч. Хорошие тенденции, видно, что город строится, развивается. Поэтому, я думаю, что тут будет очень много новых идей. Ошибочно мнение, что так только в Москве и Питере. Сейчас Россия сильна очень регионами. И Кострома – явно не исключение, то есть хороший регион».
Участники Форума обсудили перспективы рынка недвижимости. Такие площадки, по мнению риелторов, позволяют обменяться опытом в дружеском формате, ведь обычно сотрудники разных агентств – конкуренты. Но здесь находится много точек соприкосновения.
Андрей Кузьмин, генеральный директор риэлторской компании «Этажи» в Костроме: «Одной из злободневных тем для всего риэлторского сообщества остаётся всё-таки вот этот самый искусственный интеллект – заменит риэлтора или нет? Это такая очень актуальная новость во многих отраслях, в том числе и в нашей».
В этом году квадратный метр жилья в Костроме в среднем стоит 83 тысячи рублей – это на 5,5 тысяч меньше, чем в среднем по России. Прежде всего, цены в нашем городе зависят от района. «Однушка» в центре, по данным специалистов, может стоить в пять раз дороже точно такой же в спальном микрорайоне. На цену жилья также влияет год постройки дома и инфраструктура. Поэтому риелторы уверены: будущее рынка недвижимости – за жилыми комплексами типа «город в городе».